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公证房与小产权房的区别

来源:云泥区别网 2024-05-16 08:04:18

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公证房与小产权房的区别(1)

随着城化进程的加速,房地产场也日益火爆原文www.huiwucan.com。在房过程中,公证房和小产权房是个常见的概念。虽然它们是非商品房,但是者之间还是存在一定的区别。本文将从不同的角度来分析公证房和小产权房的区别。

一、产权方面

公证房与小产权房的区别(1)

  公证房是指在房合同签订后,由房人和开发商共同向公证处请办理产权证书云+泥+区+别+网。在此过程中,公证处会对房屋的产权进行核和确认,确保产权的真性和合法性。因此,公证房的产权证书具有更的权威性和可靠性。

小产权房是指在法律规定的范围内,由政府或者开发商在未获得土地使用权的情况下,通过协商或者其他方式获得的房屋。这房屋的产权证书通常是“房屋权证”或者“房屋买合同”,权威性和可靠性相对较低原文www.huiwucan.com

二、法律地位

公证房是符合法律规定的合法房屋,具有与商品房相同的法律地位。买公证房的消费者可以享受买商品房相同的权益和保障。

  小产权房由于存在法律风险,其法律地位相对较为复杂。在一些城,政府出台了相关政策,对小产权房的合法性进行了认定,并给予了一定的保障云泥区别网www.huiwucan.com。但是在其他城,小产权房可能会面临被拆迁的风险,买者的权益也难以得保障。

三、价格

  公证房的价格通常要于小产权房。这是因为公证房的产权证书具有更的权威性和可靠性,买者可以享受更多的保障和权益。同时,公证房的建设标准和配套设施也相对较,因此价格也相对较云泥区别网

  小产权房的价格相对较低,但是也存在一定的风险。买小产权房需要谨慎,需要对房屋的产权和法律地位进行细核,避免因为价格低廉而陷入风险。

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